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コーポ浅田
マンション4.11
（評価9件）
コメント5件- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県八代市上野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石ビル(山之口町)
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・エクラタン
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーファイブ竹下
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 博多駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市博多区那珂2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパーク駅南
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町2968－5 2DK
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町2967－4 2DK
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
与次郎コーポ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールヌーヴォー
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市瀬下町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLaLa本山
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上2階建て 築16年
アパート- 博多駅/山陽新幹線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築33年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築25年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しもとそビル
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩19分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスいしき
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：下伊敷 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：紫原7丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩32分 川内駅/鹿児島本線 徒歩44分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレMII
アパート- 産交バス バス停：二の口 停歩3分 産交バス バス停：下高橋 停歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩61分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区古桶屋町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すかる通東
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市通町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウェル・ジョイII
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックハウスII
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ本町
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市本町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Y住吉
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊敷中央ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：下伊敷 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス25分/バス停：下伊敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長門石
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩25分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩47分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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