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日豊本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築29年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市田上007
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上3階建て 築24年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・カイト
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二の口 停歩5分
- 熊本県熊本市西区松尾002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二の口 停歩5分
- 熊本県熊本市西区松尾2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA K＆H
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアマーレ博多
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒノデカン
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上2階建て 築39年
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市広木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブニール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：稲荷入口 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩47分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイトI
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩6分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：九州産業交通バス永碇第二 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県八代市東片町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡2号棟 (104号室)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩53分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩83分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上6階建て 築20年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上6階建て（地下1階付き） 築50年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市中央町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMビル
マンション- 市営 バス停：西田本通 停歩1分以内 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンパワー
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス8分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市東片町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ博多駅南
マンション4.38
（評価8件）
コメント8件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上7階建て 築35年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ28
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市梅満町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築35年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩18分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩53分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードミナミ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩36分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市広木002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトビルII
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西阿弥陀寺2009
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西田
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション中央町
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市中央町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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