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アイリスガーデン
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩10分 産交バス バス停：新玉名駅 停歩10分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県玉名市玉名000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上10階建て 築17年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 博多駅/博多南線 徒歩17分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤い風船ビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリーレジデンスII
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス銀河の森II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎橋 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜井
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩56分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：江戸屋敷 停歩2分 久留米駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：江戸屋敷 停歩2分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松高アパート
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市松崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 肥前旭駅 地上2階建て 築21年
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩5分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩46分
- 佐賀県鳥栖市あさひ新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：鞍打 停歩8分
- 福岡県久留米市西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Romanesque博多駅前
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上5階建て 築27年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートおんつかII
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：江戸屋敷 停歩2分 久留米駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：江戸屋敷 停歩2分
- 福岡県久留米市津福今町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築45年
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁2号棟 (201号室)
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南国交通 バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分 鹿児島駅/日豊本線 バス28分/バス停：大原 停歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス53分/バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市本名町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール初根
アパート- 南国交通 バス停：学校前 停歩4分 南国交通 バス停：南国交通 学校前(吉田南中)バ 停歩6分 南国交通 バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス53分/バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩158分
- 鹿児島県鹿児島市本名町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール交通局前(宝産業)
マンション4.48
（評価23件）
コメント23件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレス
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フェール鹿児島山之口
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド加治屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田フラワービル
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二中央マンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一中央マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクール下荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリヤマビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ハイツ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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