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ビレッジハウス瀬高
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩14分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県みやま市瀬高町小川
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ オーサーズプレイス
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネス・ワン美野島
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上6階建て 築37年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2三幸ビル
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市通町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築48年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩15分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩32分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩51分
- 鹿児島県薩摩川内市向田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築31年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ冷水
マンション- バス停：冷水町 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：冷水町 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス25分/バス停：冷水町 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上4階建て 築34年
マンション- バス停：冷水町 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：冷水町 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス25分/バス停：冷水町 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上5階建て 築28年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローサ千丁B
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 八代駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス永吉
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県八代市田中西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上10階建て 築12年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラル加治屋町
マンション4.4
（評価5件）
コメント3件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミークレイン
マンション- 西出水駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分 出水駅/九州新幹線
- 鹿児島県出水市西出水町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多祇園エクセル43
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上8階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新町001
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TY武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce 鹿児島中央
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島交通 バス停：鹿児島中央駅バスターミナル 停歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ久留米駅前
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市白山町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン熊本駅前
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区横手2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス21
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオアクシス上之園
マンション- 市営 バス停：高麗町 停歩1分以内 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上14階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMビル
マンション- 市営 バス停：西田本通 停歩1分以内 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ博多South
マンション3.53
（評価15件）
コメント6件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上10階建て 築19年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区榎田1丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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