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ABITARE CHUO
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築13年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口弐番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズBLD
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上10階建て 築35年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 博多駅/山陽新幹線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町000
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORE21天文館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASレジデンス中央駅
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク武
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市営/南国/鹿児島交通 バス停：『柳田通』バス停 停歩4分 市営/鹿交/南国交通 バス停：柳田通 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南星
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Zero武町
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン土器屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたかハイツ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築14年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上4階建て 築16年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルブライト博多ステーション
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築40年
マンション3.49
（評価39件）
コメント39件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ流星3
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ModernPalazzo 山王Grow
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス住吉
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/山陽新幹線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームパレス博多
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンパレス
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：野中 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩26分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て 築26年
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/久大本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ久留米II
マンション4.0
（評価5件）
コメント2件- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ夢
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩35分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県玉名市亀甲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DaitoStyleTINA(ダイトウスタイルティーナ)
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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