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Modern palazzo博多駅南NEURO
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TiaraR1堅粕
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/篠栗線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェール博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築33年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渕野ビル
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上5階建て 築9年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドカノン
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多I
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ本町
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市本町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第33上野ビル
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナーレ川内I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩28分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩59分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩28分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 地上11階建て 築30年
マンション4.5
(評価4件)
コメント4件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西ロイヤルハイム
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 地上8階建て 築35年
マンション4.67
(評価3件)
コメント3件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4531-1
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4530-1 2DK
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田松原ハイツ
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市田中西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 九州新幹線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 九州新幹線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.4万円 5万円 6.6万円 8万円 10.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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