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コンフォール里音
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージタウン鳥栖 B棟
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩21分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下ビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 熊本駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドリーム
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩28分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩48分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩64分
- 熊本県玉名市築地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピア荒田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーK
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築18年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩52分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビューヒロ
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩7分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩21分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩49分
- 熊本県玉名市中尾000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス幸
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：工業大学前 停歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：工業大学前 停歩14分 荒木駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：工業大学前 停歩14分
- 福岡県久留米市上津町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上14階建て 築10年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩3分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータM
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩3分 いわさきバスネットワーク(株) バス停：平佐麓 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ デル ソレ
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：鹿児島交通平佐 停歩11分 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上3階建て 築23年
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩22分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォース J
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chula D棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大村
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市大村町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージタウン鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩22分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 九州産交 バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分
- 熊本県熊本市西区小島009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール東櫛原
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田館(3・4階)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール白雲
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島ポート・8
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩4分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩11分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩42分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県玉名市中尾000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- いわさきバス バス停：平佐麓 停歩7分 川内駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム博多駅南II
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩13分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市蔵上003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築7年
アパート- 産交バス バス停：上近見バス停 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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