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レオパレスHiRo
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中草牟田 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー下妻
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県筑後市大字下妻000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市古賀町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩38分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩39分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県玉名市築地
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスY B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鹿児島交通 バス停：火扇 停歩5分 川内駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南国交通 バス停：中郷 停歩2分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若原ハイツ
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：春日一丁目 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九州産業交通バス バス停：臨港線大村 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス16分/バス停：臨港線大村 停歩3分
- 熊本県八代市大村町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントN－II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：済生会病院前 停歩2分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス10分/バス停：済生会病院前 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリーナ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：永吉 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ドゥ・富貴
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市薬師002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村A
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：御領バス停 停歩3分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン室岡
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩41分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県八女市室岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上7階建て 築22年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみII
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/九州新幹線 徒歩10分
- 福岡県久留米市白山町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグサンビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグレイス荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－house I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩60分
- 熊本県八代市松崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：西鉄バス古賀 停歩5分 久留米駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：西鉄バス 古賀 停歩5分
- 福岡県八女郡広川町大字新代
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩45分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーズマンション
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原中前 停歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩23分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス12分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩10分 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアI
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩75分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩98分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩98分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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