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スプリングハイツ中洲
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー大石
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県久留米市大石町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大迫
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ池田
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宇宿小学校前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネ本山
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯浅建設ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハーモニー
マンション- 産交 バス停：亀甲商店街 停歩5分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩41分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県玉名市松木
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデッサ・Y
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宇宿小学校前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおしまビル
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿蘇品ビル
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：田崎 停歩8分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム島崎
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西山中学校 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝アパート
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール小野B棟
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市小野3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ伊敷
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩63分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千年アパート
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩85分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩91分
- 鹿児島県鹿児島市千年2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県八代市東片町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール津福I
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ城山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスII
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市東片町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつまIII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：虎居町 停歩7分
- 鹿児島県薩摩郡さつま町西新町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
マンション- 市営 バス停：伊敷町 停歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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