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原田ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐多マンション
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白百合荘
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパークサイド野間島
アパート- 鹿児島交通 バス停：火扇 停歩5分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩43分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：西鉄バス吉田 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩84分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩89分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 福岡県八女市吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩47分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩64分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県八女市前古賀
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上3階建て 築41年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：土河原バス停 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アユナール
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：下田団地前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：下田団地前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンパレス・KAI
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(高麗)
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズチヅル
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラSTII
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン868
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩35分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩37分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩73分
- 熊本県玉名市築地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sビレッジ
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカイIII
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩18分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMコーポI
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：八島町 停歩23分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口マンション
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：筒口 停歩24分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮台寺4丁目中村貸家 II
一戸建て- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：野中 停歩24分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ久留米ステーション・スクエア
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東町
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムA棟
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：尾島十字路 停歩1分以内 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：尾島十字路 停歩2分
- 福岡県筑後市大字尾島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：尾島十字路 停歩2分 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：尾島十字路 停歩2分
- 福岡県筑後市大字尾島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チョーヤコーポ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー櫛原
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日II1号棟 (503号室)
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/九州新幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区春日
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール小森野II B棟
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県久留米市小森野4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイント長門石
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県久留米市長門石003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩59分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩82分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 福岡県八女市蒲原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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