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有村アパート
アパート- バス停：日枝ヶ迫 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩36分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市原良007
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上7階建て 築22年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール諏訪前
アパート- 新大牟田駅/九州新幹線 バス7分/バス停：島崎 停歩8分 東甘木駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：島崎 停歩2分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県大牟田市大字久福木000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ヴィレッジ古閑中町A
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ヴィレッジ古閑中町B
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上代バス停 停歩9分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：吉野支所前 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩59分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・M
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：吉野支所前 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩59分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩97分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩17分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市布津原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント’95
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩8分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上代バス停 停歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイスこいで
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩16分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市布津原町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上 D棟
テラスハウス- 南国交通 バス停：みやこ迫バス停 停歩5分 鹿児島市 バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーヒロ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：川内警察署前 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラロイヤルシティ高麗II
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸万ビル
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 博多駅/九州新幹線 徒歩21分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールメゾン
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩89分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩108分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩124分
- 福岡県八女市馬場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中嶋コーポ
アパート- 新大牟田駅/九州新幹線 徒歩14分 吉野駅/鹿児島本線 徒歩25分 倉永駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県大牟田市大字宮崎
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西小森野 A棟
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市小森野3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップヴィレッジB
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サファイアンエレガンスE
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩8分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：追分 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：追分 停歩8分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩51分
- 福岡県久留米市山川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩74分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩95分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩101分
- 福岡県八女市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grass FiELD
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：愛宕団地前バス停 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市入来町副田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール スクエア
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島交通 バス停：中郷病院入口バス停 停歩5分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴェール
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩11分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩35分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県玉名市繁根木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯牟禮ビル
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新玉名駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩25分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩27分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩51分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 熊本県玉名市山田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン フェリシア II
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩74分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩97分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ビル
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/九州新幹線 徒歩16分
- 福岡県久留米市通町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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