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平佐町棟割り住宅
一戸建て- 川内駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上3階建て 築38年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 新鳥栖駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：布津原団地前 停歩8分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 田代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：布津原団地前 停歩8分
- 佐賀県鳥栖市養父町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花木町 2LDK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 川内駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県薩摩川内市花木町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス加治屋町
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーズガーデン中央
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 久留米駅/久大本線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市中央町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラメント日吉
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋村ビル
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ新町
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 バス4分/バス停：明八橋 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城 新築
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩15分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩37分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 久留米駅 地上3階建て 築31年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩61分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県八代市横手新町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージKT
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディル
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩60分
- 福岡県久留米市長門石5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩50分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド共研
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice・N
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンテラス立願寺
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩12分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩41分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ元町
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分 田代駅/鹿児島本線 徒歩32分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ西陵
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス15分/バス停：西陵6丁目 停歩2分 広木駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市西陵5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：西鉄バス 川瀬 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：西鉄バス川瀬 停歩4分
- 福岡県八女郡広川町大字新代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザミラ
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：東合川 停歩5分 御井駅/久大本線 徒歩22分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分 久留米駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：東合川 停歩5分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 九州産交バス バス停：西高前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市西区城山下代004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ日ノ出
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築10年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩82分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市納楚
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム I
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：西鉄バス 川瀬 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：西鉄バス川瀬 停歩4分
- 福岡県八女郡広川町大字新代000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス鳥栖デュオ
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩7分 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩35分
- 佐賀県鳥栖市本通町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコートS
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩63分
- 熊本県八代市松崎町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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