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パールハイツII
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩21分
- 熊本県八代市大村町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Pace II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千鳥
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール舞
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩46分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユMK
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩25分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩49分
- 熊本県玉名市山田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 南鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルタウンB
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス24分/バス停：内野 停歩7分 南久留米駅/久大本線 徒歩36分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩38分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：内野 停歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩46分
- 福岡県久留米市高良内町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金峰城ハイツ
マンション1.56
（評価9件）
コメント9件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：横手新町(みな) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Favorite Life
アパート- バス停：高橋中間 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩47分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩48分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩50分 熊本/鹿児島本線 車7分
- 熊本県熊本市西区上高橋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原パークマンション
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上8階建て 築30年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市中央町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市原古賀町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク蔵上
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩10分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩34分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市蔵上002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩14分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス蓮台寺
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築41年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバレー貴翔
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩29分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩35分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ鵜池 3号館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩41分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩65分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県八女市鵜池000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ下荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築17年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九州産業交通バス バス停：海士江沖 停歩1分以内 新八代駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ鵜池 1号館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩65分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県八女市鵜池000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ鵜池 2号館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩65分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県八女市鵜池000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドホックメゾン
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：田中町 停歩9分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県八代市海士江町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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