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デ・クメール西小路
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩3分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市西小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドプレイス
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 バス5分/バス停：市役所上 停歩6分
- 長崎県長崎市馬町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excel View英
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩13分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：西山東部 停歩1分以内
- 長崎県長崎市西山本町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 長崎駅/長崎本線 バス11分/バス停：諏訪神社前 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス18分/バス停：諏訪神社前 停歩4分
- 長崎県長崎市馬町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 東本町
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩7分 諫早駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県諫早市東本町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 長崎駅前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市大黒町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 戸石BRILLER
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス18分/バス停：毛屋 停歩4分 長崎駅/長崎本線 バス35分/バス停：毛屋 停歩4分
- 長崎県長崎市戸石町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NiscII
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 長崎駅/長崎本線 バス10分/バス停：東小島 停歩4分
- 長崎県長崎市上小島1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩9分 新大村駅/大村線 徒歩22分 大村駅/大村線 徒歩51分
- 長崎県大村市大川田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩5分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ南山手
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 バス3分/バス停：小曽根 停歩2分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩11分 長崎駅/長崎本線 バス15分/バス停：上田町 停歩13分 浦上駅/長崎本線 バス22分/バス停：上田町 停歩13分
- 長崎県長崎市浪の平町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいや宝栄町
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 浦上駅/長崎本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 長崎駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツくすくす
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 バス10分/バス停：小島 停歩6分
- 長崎県長崎市愛宕1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル福田A
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩15分 諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴェン愛宕
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 長崎駅/長崎本線 バス15分/バス停：弥生ヶ丘 停歩3分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市愛宕3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルメゾン
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス17分/バス停：溝川 停歩8分 長与駅/長崎本線 徒歩40分 高田駅/長崎本線 徒歩41分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩59分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスドミールB
アパート- 長与駅/長崎本線 バス14分/バス停：西時津ニュータウン 停歩6分 道ノ尾駅/長崎本線 バス14分/バス停：溝川 停歩10分 長崎駅/長崎本線 バス38分/バス停：溝川 停歩10分
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ビル(上小島)
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 バス14分/バス停：東小島 停歩3分 浦上駅/長崎本線 バス21分/バス停：東小島 停歩3分
- 長崎県長崎市上小島1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・サンシャイン
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩68分 現川駅/長崎本線 徒歩76分 市布駅/長崎本線 徒歩91分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩122分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市上戸石町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOX11諏訪の杜
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 バス13分/バス停：上長崎小学校前 停歩5分
- 長崎県長崎市上西山町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKD C
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩14分 新大村駅/大村線 徒歩24分
- 長崎県大村市大川田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
親和マンション
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩10分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 徒歩77分
- 長崎県長崎市岩屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイヒルズ ラシック
アパート- 喜々津駅/長崎本線 バス12分/バス停：多良見団地 停歩2分 市布駅/長崎本線 徒歩20分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩32分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市古賀町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田I
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩15分 新大村駅/大村線 徒歩16分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田 D棟
アパート- 新大村駅/大村線 徒歩15分 諏訪駅/大村線 徒歩16分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジョンドール古川町
マンション- めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩2分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市銀屋町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 貝津prime
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩52分 喜々津駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東長崎
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス25分/バス停：番所橋 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスガーデン
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩68分 現川駅/長崎本線 徒歩72分 長崎駅/長崎本線 徒歩93分
- 長崎県長崎市宿町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新中川町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分 長崎駅/長崎本線 徒歩37分
- 長崎県長崎市西山3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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