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西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：城島中前 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：城島中前 停歩6分
- 福岡県久留米市城島町楢津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスBEN芦屋
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：芦屋中学校前 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：芦屋中学校前 停歩4分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県遠賀郡芦屋町正門町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・グランデ
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩26分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩44分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区大里新町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパレスイン
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシオカハイツNo.7
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市小川町新田出
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩27分 春日駅/鹿児島本線 徒歩33分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県春日市大土居001
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST井堀(クレスト井堀)
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソルダム06
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：大平 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区大平2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-ideal八女III
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩32分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩65分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩108分
- 福岡県八女市室岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
contento
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENATUS CALERO(リナトゥス カレロ)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩71分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩89分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩102分
- 福岡県八女市本村
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県八女市馬場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山鹿市石戸建 4K
一戸建て- 木葉駅/鹿児島本線 徒歩224分
- 熊本県山鹿市石
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里戸建 A棟
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩296分
- 熊本県下益城郡美里町永富
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里戸建 B棟
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩296分
- 熊本県下益城郡美里町永富
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上8階建て 築38年
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイラクアティック
マンション4.73
（評価15件）
コメント13件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区東比恵4
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築27年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩29分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩4分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県大野城市下大利4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル鳴水
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西鉄バス四ツ角 停歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール唐原
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区唐原004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩21分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩26分
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストヴィラ東福岡
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区東比恵2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルドII
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩35分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築8年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトル香椎
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩24分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区下原004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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