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リファレンス小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートブロッサム天神南
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南lagoon
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩44分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県春日市下白水南7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ吉塚伍番館
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区吉塚7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON中原東
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分 西小倉駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上8階建て 築37年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/山陽新幹線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールFive
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県春日市光町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築35年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク通町第2
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 久留米駅/久大本線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市日吉町000
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ砂津
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：砂津一丁目 停歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル本城
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分 二島駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング薬師
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーナ砂津
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新宮中央駅 地上6階建て 築27年
マンション- 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 ししぶ駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県糟屋郡新宮町三代西1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築16年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上伊集院駅 地上2階建て 築15年
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野II B棟
タウンハウス- 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小文字二丁目 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：小文字二丁目 停歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Legend ハイム A棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩37分 黒崎駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：学研都市ひびきの 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩48分 二島駅/筑豊本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市若松区ひびきの北
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区下原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SORACHI上富野
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分 南小倉駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区中井2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイツII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンラヴァース
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス23分/バス停：新堀 停歩4分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.A.M’Sアパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中東町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒尾市増永貸家
一戸建て- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県荒尾市増永
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココティエ馬場
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩90分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩109分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩127分
- 福岡県八女市馬場000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル永野
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上7階建て 築33年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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