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フェリーチェ小森野
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 久留米駅/九州新幹線 徒歩36分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市小森野3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 鹿児島本線 バス停：新八代駅 徒歩43分、 九州産 停歩43分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタージュII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩35分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築35年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：市民球場前(まち) 停歩9分 九州産交バス(株) バス停：古閑入江(産交) 停歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールYUNOSOII
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県八女郡広川町大字新代000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス笹原駅前
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパ83
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩8分 東甘木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県大牟田市大字草木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハウス井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上8階建て 築26年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上4階建て 築37年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上3階建て 築40年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 赤間駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上町（熊越池公園前） 停歩2分 東郷駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上町（熊越池公園前） 停歩2分
- 福岡県宗像市赤間5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフィーダ
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩6分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Autunno中原西I
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩28分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cuore
マンション- 市営 バス停：下荒田四丁目 停歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラ井尻
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩6分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区諸岡4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：石丸（赤間病院前） 停歩5分 東郷駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：石丸（赤間病院前） 停歩5分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Suzuran10
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留米ビル
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩6分
- 福岡県久留米市中央町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築11年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン筒井
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング21大橋ビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上3階建て 築44年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩8分 福工大前駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：和白 停歩4分
- 福岡県福岡市東区和白2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上4階建て 築27年
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市紫1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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