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コスモヴィレッジ
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩14分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県春日市若葉台西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武蔵
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩14分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県筑紫野市武蔵4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tree 101(右下)
アパート- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 福岡県北九州市門司区柳町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス住吉
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドタウンE
アパート- 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/九州新幹線 徒歩34分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apartment Cocon
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオけやき
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩11分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩54分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 福岡県筑後市大字徳久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス常盤
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日明コータース
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区日明4
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山Nビル
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市城山1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 緑川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 緑川駅/三角線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールふじIII
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩35分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩78分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県那珂川市大字上梶原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヒルB
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩42分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩55分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字尾崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冬築タウン D棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：市民球場前(まち) 停歩9分 九州産交バス(株) バス停：古閑入江(産交) 停歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ川淵
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市八幡東区川淵町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉里梶原ハイツ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩55分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ルミエールI
アパート- 九州産業交通バス バス停：弥次分校前 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県八代市北原町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上10階建て 築12年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ箱崎
アパート- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区箱崎3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西小倉駅 地上10階建て 築12年
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築13年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区祇園町000
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サージュ陣原
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑紫MSハイム
アパート- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 原田駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県筑紫野市大字筑紫
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Affitto熊本駅前
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Zeroみやた通り
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコート水城
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 水城駅/鹿児島本線 徒歩18分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県太宰府市坂本2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩19分 水城駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県太宰府市坂本2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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