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マリンアベニュー和布刈
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：甲宗八幡宮 停歩2分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県北九州市門司区浜町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上5階建て 築16年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区板付7
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上4階建て 築24年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 春日駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県大野城市筒井4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード．ブレッザ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：久冨 停歩4分
- 福岡県筑後市大字高江000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ドゥーズ中郷
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島交通 バス停：マリオンホール 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：歴史資料館前 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築23年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ・ヴィオレット蓮台寺
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル白水
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：安徳小学校 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：安徳小学校 停歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩65分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩67分 春日駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県那珂川市松木002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県春日市須玖北8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール島崎
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上2階建て 築22年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区住吉005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキ－セブンI
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田園II
アパート- 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイ・フラワーコーポ
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート足立
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩17分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩46分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REXYZ真鶴
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステロ
アパート- 九州産交 バス停：宇土市役所前 停歩4分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩18分 緑川駅/三角線
- 熊本県宇土市北段原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城1号棟 (502号室)
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城1号棟 (501号室)
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒル弐番館
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩19分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩42分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県筑後市大字蔵数000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：馬場 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル青葉台 2
マンション4.57
（評価14件）
コメント10件- 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：青葉小学校前 停歩1分以内 二島駅/筑豊本線 バス24分/バス停：青葉小学校前 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：青葉小学校前 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市若松区青葉台南1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアII
マンション- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス学園台 A
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス19分/バス停：浅川学園台 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩37分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ椿
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩22分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス徳王
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 西里駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区徳王2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩23分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県筑後市大字尾島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Kコーポ
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩34分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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