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福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上12階建て 築44年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオフラッツ春日原
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県春日市春日原東町1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフリー井尻駅前B
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区井尻3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肝付ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヴィオレB棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県筑紫野市紫1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒瀬ビル
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県筑紫野市二日市中央004
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上3階建て 築54年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県筑紫野市二日市中央004
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第16川崎ビル
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚002
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上8階建て 築25年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット東比恵2
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩41分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ熊本駅春日
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MS下野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多駅前IIセグティス
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコラソン
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築31年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラビレッジ竹下駅東
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区那珂1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー黒崎
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSOハイツ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ南小倉1
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room竹下 A棟
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩34分
- 福岡県福岡市博多区那珂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星寿島崎ビル
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひだまり
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア舞松原
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩10分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩13分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 千早駅/鹿児島本線 徒歩16分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区舞松原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォースS
アパート- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 千早駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区水谷1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 遠賀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩13分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩39分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイマンション赤坂
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：赤坂 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール野田III
アパート- 産交 バス停：大慈禅寺 停歩4分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：加勢川橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上4階建て 築34年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県春日市光町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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