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コーポ山田
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：山田馬場 停歩3分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上4階建て 築17年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ赤崎
マンション- 二島駅/筑豊本線 バス35分/バス停：赤崎 停歩3分 若松駅/筑豊本線 徒歩39分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩61分 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市若松区赤崎町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上10階建て 築10年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上3階建て 築14年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市戸畑区牧山2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 東水巻駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩19分 中間駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県遠賀郡水巻町吉田西4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区板付4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス美野島
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上11階建て 築25年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアール駅南
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートI
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県春日市伯玄町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上6階建て 築41年
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県筑紫野市湯町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイエミナンス紅梅
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：八千代町 停歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNKSあきた
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：十三 停歩5分 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：十三 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 西小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区白萩町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサジュネスII
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：東合川 停歩9分
- 福岡県久留米市山川神代1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 産交バス バス停：玉名駅前 停歩10分 玉名駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：玉名駅前 停歩10分
- 熊本県玉名市六田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・カーサ
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：木留橋 停歩22分 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区植木町木留
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーヒル
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール朝日ヶ丘
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区中井2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞風2007
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎 停歩11分
- 熊本県八代市松崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上5階建て 築37年
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩29分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ葉山台壱番館
マンション- 熊本電鉄バス バス停：外沖 停歩2分 熊本電鉄バス バス停：四王寺橋 停歩12分 西里駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス浅川台
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩31分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩35分 本城駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅田
マンション4.11
（評価9件）
コメント5件- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県八代市上野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルワンマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市松江町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上住宅
一戸建て- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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