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ビレッジハウス城南1号棟
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩94分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩99分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟 (503号室)
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩96分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩105分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十王ハイツ
アパート- 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩101分
- 熊本県熊本市北区植木町亀甲
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ春日公園
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩2分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県春日市春日公園5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋之口ハイツ
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸αII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県八代市大手町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさちはな
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県久留米市大石町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポOSK I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県八代市毘舎丸町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェA
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 広木駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：山田 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八代II
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩12分
- 熊本県八代市井上町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーエス ウスバ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区諸岡3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上3階建て 築40年
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：柚の木 停歩5分 二日市駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：柚の木 停歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 バス19分/バス停：柚の木 停歩5分
- 福岡県筑紫野市大字阿志岐
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール西大橋
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区麦野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 I
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーシャルマン
マンション- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 西小倉駅/日豊本線 バス31分/バス停：高野3丁目 停歩6分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：高野3丁目 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区高野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール北
マンション- 植木駅/鹿児島本線 徒歩20分 西里駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：植木宮ノ前 停歩69分
- 熊本県熊本市北区植木町植木
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート野田
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市武蔵4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス中井
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分 南小倉駅/日豊本線 徒歩38分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド桜
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩34分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 福岡県宗像市徳重
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス東山
タウンハウス- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩25分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩35分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーロ
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：永碇 停歩9分 八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：永碇 停歩9分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：芦屋総合体育館前 停歩8分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩83分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレあおいB
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩48分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県宗像市名残
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカンセイ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：芦屋総合体育館前 停歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩77分 本城駅/筑豊本線 徒歩78分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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