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グランカーサ大牟田駅
マンション- 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩11分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：大牟田駅西口 停歩9分
- 福岡県大牟田市中友町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room麦野参番館
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：板付中学校前 停歩4分
- 福岡県福岡市博多区麦野3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築7年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：板付中学校前 停歩4分
- 福岡県福岡市博多区麦野3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築7年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：板付中学校前 停歩4分
- 福岡県福岡市博多区麦野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus上津役2
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 折尾駅/筑豊本線 バス26分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上10階建て 築18年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/日豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーフ美野島
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上3階建て 築46年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロI
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県筑後市大字野町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズikeda
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：池田3丁目 停歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：徳王 停歩24分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築19年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スカイI
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分 広木駅/鹿児島本線 徒歩33分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市山田町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス天領
マンション- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県大牟田市天領町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：米神 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：米神 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコート・永慎
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス22分/バス停：新田神社 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の木二番館
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム花の木
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩63分
- 熊本県八代市松崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビューハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：伊敷町 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築43年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上4階建て 築36年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区京町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三洋
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nハイツ
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区麦野6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上3階建て 築41年
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区麦野6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Tour Kasuga
マンション- 九州産交バス バス停：春日寺前 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区春日003
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ中央
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市中央町
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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