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マキシム吉塚駅前
アパート- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区馬出001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント森
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・香椎参道
マンション4.18
（評価11件）
コメント11件- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩11分 千早駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区香椎1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博寿アパート
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：唐の原 停歩8分 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：唐の原 停歩8分
- 福岡県福岡市東区唐原5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア昭南
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩8分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区昭南町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩8分 千早駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ浅香I
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム南福岡
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区新和町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 和白駅/香椎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大石
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県久留米市大石町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上2階建て 築21年
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：大田町停 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上9階建て 築21年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上4階建て 築35年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 若松駅/筑豊本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区木町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上13階建て 築23年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下到津四丁目 停歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：下到津四丁目 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築18年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：西南女学院下 停歩6分 西小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：西南女学院下 停歩6分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：西南女学院下 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉北区高峰町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩13分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区舞松原002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島D
タウンハウス- 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島E
タウンハウス- 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島C
タウンハウス- 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島A
タウンハウス- 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 博多駅南5丁目
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス A棟
アパート- 産交バス バス停：糠峯入口(産交) 停歩5分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 バス停：北陵高校前(産交) 停歩24分
- 熊本県玉名市山田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：小倉北特別支援学校 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：小倉北特別支援学校 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武石コーポ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築31年
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：九州高校前 停歩3分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築32年
アパート2.89
（評価9件）
コメント4件- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 香椎駅/香椎線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区下原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市戸畑区境川2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：小野里団地入口 停歩3分 古賀駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：小野里団地入口 停歩3分 福間駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：小野里団地入口 停歩3分
- 福岡県古賀市米多比
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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