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香椎線 土井駅 地上2階建て 築41年
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩3分 伊賀駅/香椎線 徒歩25分 千早駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県福岡市東区土井3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツ八幡
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩10分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡東区宮田町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 弥生が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩10分 田代駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 佐賀県鳥栖市田代本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる館
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート・アベニュー
アパート- 伊集院駅/鹿児島本線 徒歩11分 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩68分 東市来駅/鹿児島本線 徒歩97分
- 鹿児島県日置市伊集院町徳重1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 伊集院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 伊集院駅/鹿児島本線 徒歩11分 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 鹿児島県日置市伊集院町徳重1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築26年
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩11分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩33分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィ立花B棟
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 原田駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市原田005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築33年
マンション- 熊本市営バス バス停：京町口 停歩2分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区上熊本001
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築17年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩12分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県宗像市三郎丸1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン十字路B棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 徒歩25分 折尾駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：十字路 停歩4分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ大浦III
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 バス24分/バス停：折尾東小学校入口 停歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：赤坂 停歩4分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩28分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：赤坂 停歩4分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩15分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩20分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県遠賀郡水巻町立屋敷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊竹ビル金鶏
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩41分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築56年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 佐賀県鳥栖市今泉町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田熊ハイツ
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩17分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩41分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県宗像市田熊2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールしのはら
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩18分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県太宰府市国分1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーライフC
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 弥生が丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩20分 基山駅/鹿児島本線 徒歩30分 立野駅/甘木鉄道 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ宗像
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩19分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩43分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県宗像市武丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ドピアッツァII
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ英
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 舞松原駅/香椎線 徒歩23分 土井駅/香椎線 徒歩24分 千早駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県福岡市東区若宮2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：刈敷 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上E棟
テラスハウス- 南国交通 バス停：みやこ迫バス停 停歩5分 鹿児島市 バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩65分
- 熊本県八代市松崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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