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肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩13分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 奈多駅 地上2階建て 築28年
アパート- 奈多駅/香椎線 徒歩14分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：三苫 停歩5分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 和白駅/香椎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区塩浜1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩54分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩80分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県八女市蒲原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコ－ポ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス10分/バス停：上沼 停歩5分 安部山公園駅/日豊本線 バス20分/バス停：沼小学校前 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：上沼 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市城山2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIZZIII
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩16分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩48分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩58分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコービル
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代(産交) 停歩4分 バス停：稲荷入口(産交) 停歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：松江通り 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市松江町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ別院III
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：別院通 停歩4分 門司港駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：別院通 停歩4分
- 福岡県北九州市門司区別院
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスガーデン菰池 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨行線田中町バス停 停歩7分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県八代市横手町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンタービル
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2矢代マンション
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ガ－デン一番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩66分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩89分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩90分
- 福岡県八女市稲富000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：堀川下福島喜多屋前 停歩10分
- 福岡県八女市稲富
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 堀川バス バス停：蒲原温泉前 停歩10分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩55分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩57分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県八女市龍ケ原
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイツ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 博多南駅/博多南線 徒歩31分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市南区曰佐4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン京良城
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス10分/バス停：京良城 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩27分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 八幡駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：京良城 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区京良城町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューイン春日
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 博多南駅/博多南線 徒歩29分
- 福岡県春日市須玖南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンわかば
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーコーハイツ
アパート- バス停：八女インター前 停歩10分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩30分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩70分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県八女市室岡000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩30分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県八女市室岡
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
アパート- 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/九州新幹線 徒歩53分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランフラワーB
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市祈祷院000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：後ノ之 停歩11分
- 福岡県八女市祈祷院
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENT広川I
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩50分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩61分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩75分
- 福岡県八女郡広川町大字新代
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田貸家
一戸建て- 八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 新八代駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県八代市高島町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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