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鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ太宰府 B棟
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩18分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県太宰府市観世音寺1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田荘
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県筑紫野市俗明院2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上11階建て 築3年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－ウエスト
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：照島保育園前 停歩3分
- 鹿児島県いちき串木野市東島平町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン大野城
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県大野城市中央2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本ビル
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上10階建て 築17年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイハイツ
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県大牟田市浜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築35年
アパート3.67
（評価6件）
コメント3件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコート
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic 麦野 Park Side
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築7年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 古賀駅 地上3階建て 築24年
マンション- 古賀駅/鹿児島本線 徒歩10分 ししぶ駅/鹿児島本線 徒歩18分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩35分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県古賀市古賀
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上7階建て 築26年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 柚須駅/篠栗線 徒歩20分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区原田3
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上15階建て 築14年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト高宮東Renatus
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイド壱番館
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩10分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩19分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県宗像市三郎丸2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上6階建て 築16年
マンション- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区舞松原001
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド横手
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：上富野4丁目 停歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停：上富野4丁目 停歩4分 門司駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上富野4丁目 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルザサンリバー戸畑
マンション3.67
（評価21件）
コメント18件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 若松駅/筑豊本線 バス14分/バス停：中原東2丁目 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：中原東2丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上4階建て 築38年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩12分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区和白1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：片縄東 停歩3分 博多南駅/博多南線 徒歩28分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス30分/バス停：片縄東 停歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩45分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県那珂川市片縄東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県太宰府市通古賀2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 西鉄バス バス停：金田二丁目 停歩4分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区金田002
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトゥール山王公園
マンション4.91
（評価22件）
コメント10件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第33上野ビル
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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