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シャルムK
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：上の原 停歩8分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルデンテ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：砂原 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 西熊本/鹿児島本線 車4分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上7階建て 築33年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩25分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩44分 小倉駅/日田彦山線 徒歩57分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Justice A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：入地町 停歩20分
- 熊本県宇土市栗崎町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩37分 小川駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス多々良
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩28分 千早駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区多々良2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築10年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県筑後市大字久富
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア宮野
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩28分 長洲駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県玉名郡長洲町大字宮野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリカン舞の里A
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩30分 福間駅/鹿児島本線 徒歩34分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩47分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県古賀市舞の里5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twenty1
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス壱番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイアイランド
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：病院入口バス停 停歩15分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)上馬寄AP
アパート- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩55分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラージュB
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市北区植木町一木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールIDA
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガ－デンB
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩146分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉里梶原ハイツA
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
マンション- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩54分 南久留米駅/久大本線 徒歩58分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩59分
- 福岡県久留米市上津町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノカーサOMI VI
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス39分/バス停：西鉄大島 停歩16分 久留米駅/鹿児島本線 バス52分/バス停：西鉄 大島 停歩16分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩94分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市納楚000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築13年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区祇園町000
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上7階建て 築20年
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上6階建て 築29年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩2分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上5階建て 築2年
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区麦野5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あーばんらいふ箱崎
アパート- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区箱崎006
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャミロ小倉
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：西鉄 大木橋 停歩7分 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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