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鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 堀川バス バス停：八女市体育館前 停歩2分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 福岡県八女市馬場000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエ・ハイム
アパート- 堀川バス バス停：体育館前 停歩2分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩86分
- 福岡県八女市馬場000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築24年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上7階建て 築30年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールマンション
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩17分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区寿町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上4階建て 築23年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーエル
アパート- 柚須駅/篠栗線 徒歩5分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩28分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上10階建て 築26年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築32年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングス熊手
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 八幡駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：熊手通 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムトキナ弐番館
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩6分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩21分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県筑紫野市原田5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築41年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream Stage Lathyrus 唐原
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ八代本町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町三丁目 停歩2分
- 熊本県八代市本町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス香椎
マンション2.89
（評価9件）
コメント2件- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 千早駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区水谷002
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール竪町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス南福岡
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区新和町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
18ビル江南
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール原田II(旧：YGM原田21)
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 柚須駅/篠栗線 徒歩15分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区原田001
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上7階建て 築26年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 柚須駅/篠栗線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区原田1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築17年
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム博多ファインビュー
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉3丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティー後藤
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩66分 上熊本/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市北区下硯川町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジライフイシモト
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：本城西市営住宅前 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：本城西市営住宅前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区板付7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランサ博多【初期費用8万円以下】
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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