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鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築22年
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛和九大前ビル
マンション- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区箱崎3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガモット門司駅前
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩2分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上荒田 第二
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ香椎
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩2分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築35年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代004
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール御供所
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上21階建て 築19年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築19年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築25年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩3分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊丸ビル
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 水城駅/鹿児島本線 徒歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAISE GARDEN
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上13階建て 築5年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市中央6
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上11階建て 築6年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
David Link東公園
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区東公園
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン井尻V
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩4分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン森下 A棟
アパート- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス21
マンション- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 バス停：西鉄バス 桜台1丁目 停歩5分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩25分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県筑紫野市大字常松
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築6年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築16年
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールM・S
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区唐原3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム香住ヶ丘
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：香住ヶ丘四丁目 停歩4分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築33年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区竹下1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション皇后崎公園
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション箱崎B
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区箱崎2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルトマンション
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオフラッツ大楠
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルブライト博多
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 名島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 香椎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄名島駅前 停歩6分 千早駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区名島3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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