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西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白丘003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市二日市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上8階建て 築36年
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区島町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市上古賀1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県春日市須玖北9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上20階建て 築17年
マンション3.69
（評価48件）
コメント36件- 西鉄バス バス停：馬出3丁目 停歩4分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩20分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区東浜001
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上5階建て 築27年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩57分 春日駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県那珂川市今光5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテタウン(A)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：長浜 停歩9分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド仲畑
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県大野城市仲畑003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマコイ百年橋
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築35年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市湯町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ弐番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ津福
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：津福新堀 停歩9分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：津福新堀 停歩9分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県春日市須玖北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区麦野002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築27年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築27年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークサイド香椎
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト若宮
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩18分 千早駅/鹿児島本線 徒歩24分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区若宮3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカサブランカ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高専前 停歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：高専前 停歩9分
- 福岡県久留米市小森野3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築10年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩24分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 段山町/熊本市電上熊本線 車6分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩24分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見2号棟
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上津役
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：金付免 停歩5分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・フィールドI
アパート- 西鉄 バス停：久富 停歩7分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県筑後市大字久富000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンリッチI
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分 八代駅/鹿児島本線 徒歩47分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 熊本県八代市大福寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトヒルズ1
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩35分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩39分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市光岡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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