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山陽新幹線 博多駅 地上13階建て 築2年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENーO
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ21
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 博多南駅/博多南線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県那珂川市今光006
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築26年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアハイツ横手
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上11階建て 築33年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK VILLA HAKATA 15th
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ B
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：富田クリニック 停歩4分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール壱番館
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城 4
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 折尾駅/筑豊本線 バス16分/バス停：古開 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古開 停歩5分 二島駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区本城003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：鵜の池 停歩9分
- 福岡県八女市室岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小倉
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 春日駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県春日市小倉6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール陣山B棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩53分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩75分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩77分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 福岡県八女市蒲原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瀬萩A
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 折尾駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ2号館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩33分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミール春日
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩7分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市春日公園7
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築51年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福丸団地二棟
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストレイト葛葉
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩38分
- 福岡県北九州市門司区葛葉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築14年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス19分/バス停：八代まちバス 保育園前 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市田中西町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 西熊本/鹿児島本線 車5分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡東区藤見町貸家
タウンハウス- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩24分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩26分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区藤見町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRECIA
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟 (401号室)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区則松
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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