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エスペール21 吉野C
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩106分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩107分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩53分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド空港南館
マンション3.33
（評価6件）
コメント3件- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県福岡市博多区金の隈2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩39分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩66分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 福岡県八女郡広川町大字広川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ上津 B棟
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩45分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 福岡県久留米市上津町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上5階建て 築34年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上9階建て 築18年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩2分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン練兵町キャステール
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上5階建て 築39年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 春日駅/鹿児島本線 徒歩6分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県春日市春日原北町003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレスポアール
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩3分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイエイペックス
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上4階建て 築32年
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 水城駅/鹿児島本線 徒歩8分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市東大利2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区箱崎6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポ
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区元町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコーポイン山下
アパート- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩13分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県大牟田市大字手鎌
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上6階建て 築42年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ柳町
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩8分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県宗像市赤間3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンカンパニー
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：穴生電停前 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩6分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県筑紫野市二日市西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上5階建て 築42年
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区唐原2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上2階建て 築2年
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩7分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス連歌屋
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩20分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県太宰府市連歌屋2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア唐原
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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