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赤塚ビル
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清滝アパート
アパート- 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩7分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩12分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市門司区清滝1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上15階建て 築17年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区堅粕1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ・ベル白銀
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：白銀町 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ守恒
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス42分/バス停：守恒駅前 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野第一ビル
アパート- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区吉塚005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正建ハイツ力丸
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上10階建て 築10年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 小倉駅/日豊本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市小倉北区清水003
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上4階建て 築22年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築35年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上6階建て 築38年
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区松島2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興栄マンション第2博多 402号
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南博多パールシャトー
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西小倉駅 地上10階建て 築8年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON赤坂 B棟
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス18分/バス停：手向山 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分 門司駅/鹿児島本線 徒歩39分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分 西小倉駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松橋
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県宇城市松橋町久具
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーサーコート高宮
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東筑ビル
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィエルジュ武
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市武岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドタクト
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩31分
- 福岡県福岡市東区筥松003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト博多駅南
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームプレシオ博多
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県玉名市松木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun－Rハイツ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩13分
- 熊本県八代市花園町000
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上7階建て 築8年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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