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日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築16年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩12分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニーくまの
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：上原々 停歩7分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥栖南ハイツ
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩14分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスS
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコンシオン25
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 春日駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県大野城市筒井5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高2号棟
アパート- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩14分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県みやま市瀬高町小川
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上9階建て 築50年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンコーポ
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡新宮町三代西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南福岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 春日駅/鹿児島本線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県春日市弥生2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスちくぜん陣山
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン博多南
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩64分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県那珂川市道善1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築26年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RA長門石
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩38分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県久留米市長門石2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス美野島
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANA
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：室岡 停歩7分
- 福岡県八女市室岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックグランシャイン
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 柚須駅/篠栗線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区松島3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白水
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市弥生2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル1091A棟
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩39分 春日駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県春日市惣利6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6コーポ幸(B棟)
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジ－ル・S
マンション- 原田駅/鹿児島本線 徒歩2分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩25分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県筑紫野市原田006
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上5階建て 築18年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 原田駅/鹿児島本線 徒歩3分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩25分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市原田6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベストコート南福岡II
マンション3.36
（評価11件）
コメント11件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区元町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムA
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区寿町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上8階建て 築5年
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築9年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片野タカヤコーポレーション
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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