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アップルハウス健軍4 A
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン・セブン戸島
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区戸島5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ白山
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区白山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥアンディオール
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューリバー萩原
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第20三共ビル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートHAKUZAN
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール平成II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル古国府
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築14年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ前田I
アパート- 三里木駅/豊肥本線 バス3分/バス停：自動車学校阿蘇製薬前 停歩8分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ九品寺南
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーK
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101Ciel
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソフィア月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区月出8
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区長嶺東2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート・ヨネカワ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築20年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大江
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSガーデン
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区万町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11三共ビル
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・レクサスウエノビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南熊本4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファビル
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：白山町 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグレージュ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドヌール琴平
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7創生ビル
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩7分 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：三ケ田町 停歩1分以内 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市三ケ田町003
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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