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ステージア本荘
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリシオン保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地入り口 停歩10分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南郷団地入り口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEASURES
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区二本木005
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール福
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス9分/バス停：南太平寺 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市南太平寺002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ上野
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩13分 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市六坊南町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive弐番館
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：新南部 停歩10分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：東海学園前 停歩21分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区十禅寺002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージョスパジオ上野丘
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市上野丘001
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム九品寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：九品寺6丁目 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリーフィールドIII
アパート- 三重町駅/豊肥本線 徒歩16分
- 大分県豊後大野市三重町百枝000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラクレロ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジー21
アパート- 大分バス バス停：滝尾小学校前 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：市営団地入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ中島
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島西2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン帯山
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハイム
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩21分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ中島
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市中島西3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリステラモトII
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊陽ハイツ
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウスSEIKE
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市勢家町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：鉄工団地前 停歩22分 竜田口駅/豊肥本線 バス8分/バス停：長嶺南一丁目 停歩33分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 敷戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩33分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字田尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築12年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩40分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーブリッジI
マンション4.44
（評価9件）
コメント4件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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