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SQUARE琴平
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・レジデンス
アパート- 宮地駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県阿蘇市一の宮町宮地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス森岡
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字津守
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートII
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市畑中002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG2-HONJYO
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：春の本 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKK3
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区帯山001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八ビル
マンション3.13
（評価16件）
コメント7件- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田原
アパート- 豊後国分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：田原 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩65分
- 大分県大分市大字田原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティアムタカヒロ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区田迎005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上10階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上鶴ハイツ
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上12階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区下南部003
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーヴァレー I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：田尻グリーンハイツ入口 停歩3分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズ・ヴィラ・桜樹
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区小山1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩82分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水000
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ田崎本町
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺001
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール白山
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ桜公園
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築31年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴 A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：大分自動車学校入口 停歩5分
- 大分県大分市大字津守000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール92
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス5分/バス停：翔陽高校 停歩3分
- 熊本県菊池郡大津町大字室000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMR
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市中央区渡鹿3丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy mansion 世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：本山通り 停歩11分
- 熊本県熊本市中央区世安1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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