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Le vent vert
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩19分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字奥田南太平寺
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 西熊本駅 地上7階建て 築15年
マンション- 西熊本駅/三角線 徒歩19分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分 熊本駅/鹿児島本線 川尻/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン錦町
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市錦町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス近見
マンション- 西熊本駅/三角線 徒歩19分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドデイズ007
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドデイズ006
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク21
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字駄原志手
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROIREII
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーウェリナ大津A・B
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県菊池郡大津町大字岩坂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩55分 東海学園前/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアロードB
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：宗方 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス80分/バス停：宗方 停歩3分
- 熊本県山鹿市川端町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン長嶺
マンション- 九州産交 バス停：託麻小学校前 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩66分 光の森駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県熊本市東区長嶺南008
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 九州産交バス(株) バス停：産交バス竜田口駅前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区黒髪007
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区国府3丁目
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：二本木口 停歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵ヶ丘アパートA棟
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分 三里木駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Merci
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区南熊本2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築35年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分 光の森駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ琴平
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリタハウスC
アパート- 赤水駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字下野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分
- 大分県大分市上野丘西
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネン上野丘
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市上野丘西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスティス菊陽
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩35分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーステラス
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナール
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区桜木003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース本荘
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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