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ジュピターホーク
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ティオン
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル帯山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：帯山中学校前 停歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東水前寺 停歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上10階建て 築6年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩24分 原水駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso石原
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス西の台
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナセゾン B棟
アパート- 九州産交バス バス停：稲荷入口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマビル
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩165分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩182分 原水駅/豊肥本線 徒歩200分
- 熊本県菊池市隈府
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル水前寺
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス小磧
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：小碩橋 停歩25分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブ3号館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライズ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：南平 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松の上アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上2階建て 築2年
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩61分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴 C棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字津守
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサージュ A棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字津守
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One-Star
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩9分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字旦野原旦野原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスコ－ト関園A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：常行北 停歩7分 高城駅/日豊本線 バス13分/バス停：常行北 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：常行北 停歩7分
- 大分県大分市大字関園000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩22分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Change．Heights弥生
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス7分/バス停：向山校前 停歩14分 辛島町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：本荘保育園前 停歩18分
- 熊本県熊本市中央区弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper東大江
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブリング田迎
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩44分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区良町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 産交バス バス停：戸島5丁目バス停 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩72分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区戸島西004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールスコート壱番館
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市南津留
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール10番館
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市顕徳町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズヒル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩33分 平成駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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