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ノヴェール水前寺
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区平成001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上7階建て 築22年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアレ渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストBII
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩30分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市豊饒2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩41分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソフィア黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア上代
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築18年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 新水前寺駅前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築44年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインフィールド月出
アパート- 九州産交 バス停：三郎 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時松貸家
タウンハウス- 内牧駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上5階建て 築37年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区世安3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：丸田 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 牧駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上6階建て 築16年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩17分 三里木駅/豊肥本線 徒歩31分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりマンションVII
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルガーデン
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーネ
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県阿蘇市西小園
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール春日
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市中春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清友ビルB棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩31分 大分駅/日豊本線 徒歩45分 高城駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大津町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上12階建て 築35年
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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