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ベル港町
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩6分 東別府駅/日豊本線 バス9分/バス停：かんたん 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：かんたん 停歩1分以内
- 大分県大分市生石港町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレ－ル片島二番館 A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：片島中 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字片島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津町大津戸建
一戸建て- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築97年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クール中島
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩27分 牧駅/日豊本線 徒歩37分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上高橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リムランド・モモ
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市勢家町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大江弐番館
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ・コート
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩24分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区下江津7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム美咲野 弐番館
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：美咲野団地 停歩23分 三里木駅/豊肥本線 徒歩102分
- 熊本県菊池郡大津町美咲野1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmorAiII
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：光吉台入口 停歩8分
- 大分県大分市大字光吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス祇園橋
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツハサマ
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩5分 大分バス バス停：宮の前 停歩5分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：前横田 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：前横田 停歩5分
- 大分県大分市横田002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3セシール水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアIII
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elleair(エリエール)
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上高橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上高橋002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバティ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区秋津2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmor Ai II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：光吉台入口 停歩8分
- 大分県大分市大字光吉光吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：新外中通り 停歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2向日葵苑
一戸建て- 光の森駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン江越A棟
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ八島
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ野上B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：三佐小入口 停歩5分
- 大分県大分市三佐001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストプレイス合志2号棟
マンション- 熊本電鉄バス バス停：南ヶ丘小 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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