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ハルメゾン
アパート- 大分バス バス停：下田尻 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：下田尻 停歩3分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩34分 南大分駅/久大本線 徒歩44分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ三芳
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩22分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 賀来駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字三芳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイイチライフ壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：長嶺南一丁目 停歩27分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：鉄工団地前 停歩36分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストプレイス合志1号棟
マンション- 熊本電鉄バス バス停：南ヶ丘小 停歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区良町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテール熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：田崎橋 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタ－メゾン古国府
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩5分 大分駅/日豊本線 徒歩28分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール千田
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪入口 停歩10分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪入口 停歩17分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nikori新川II
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市新川町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上5階建て 築50年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：ゆめタウンサンピアン前 停歩35分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：下南部入口 停歩41分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 中判田駅 地上5階建て 築54年
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩45分 竹中駅/豊肥本線 徒歩58分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩84分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸祐ハイム
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築24年
タウンハウス- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩29分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王寺グリーンハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：八王寺 停歩12分 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：八王寺 停歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
世安町団地4号棟
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安3
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツA棟 P1台付
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩37分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾
アパート- 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：葛木入り口 停歩15分
- 大分県大分市横尾東町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミエールきむら
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：上鶴 停歩11分 光の森駅/豊肥本線 徒歩102分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大滝第2ビル
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字片島
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩30分
- 大分県大分市ふじが丘西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 内牧駅 地上2階建て 築31年
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ七番館
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス13分/バス停：富の原 停歩135分 原水駅/豊肥本線 徒歩150分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT大分大手町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーハイツ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウトゥール弓削
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分 光の森駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール8番館
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：羽田入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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