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豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：田尻 停歩7分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩32分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOBU HOUSE 7
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩23分 三里木駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 瀬田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬田駅/豊肥本線 徒歩38分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート水前寺公園北
マンション3.79
（評価19件）
コメント19件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンサット月出
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント水前寺
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいずみ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリラ中央
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中央町4
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
虎ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市大手町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド長浜中央
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市長浜町2
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上4階建て 築23年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィ健軍ヴィレッジII
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築31年
マンション3.79
（評価19件）
コメント19件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田II
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 バス7分/バス停：下郡 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：北下郡 停歩3分
- 大分県大分市下郡北003
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティABE
アパート- 大分バス バス停：辻堂 停歩10分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字片島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールエスト
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールかわの
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：上片島 停歩3分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽田戸建
一戸建て- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：滝尾小学校前 停歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンベルデ千代町
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市千代町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール2番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：南下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築15年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズIII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム新川
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩30分 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市新川町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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