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セジュール六本松
アパート- バス停：滝尾橋東 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字津留000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンクス城山B
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区上代7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフォーレスト
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：宗方 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス80分/バス停：宗方 停歩4分
- 熊本県山鹿市中央通000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上7階建て 築13年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：小碩橋 停歩3分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷いじまビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ平松
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩13分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス24分/バス停：南町2丁目 停歩5分
- 大分県大分市大字寒田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール竜田
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分 光の森駅/豊肥本線 徒歩19分 三里木駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスドュール・ウルゲ A棟
アパート- 九州産交バス バス停：小碩橋 停歩3分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フースアッシュ
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水前寺西PART4A
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス弥生
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO INO B棟
アパート- 大分バス バス停：勝負 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩48分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7大分ユースコーポ
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩34分 南大分駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字光吉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボウ・ビラージュ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩36分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩61分
- 熊本県熊本市東区長嶺東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデレイズ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朋星ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩21分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart comodo
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカトレア
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市西大道4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中エンタープライズビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：熊本工北門通り 停歩22分 新水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：東水前寺 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOYO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：滝尾小前 停歩6分
- 大分県大分市大字羽田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：水前寺駅通り 停歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅前II
マンション- 九州産交バス バス停：春日1丁目 停歩4分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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