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K－Smartけやき通り
マンション- 熊本都市バス バス停：田迎一里木 停歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間001
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築18年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐伯ハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区出水7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア豊町
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市豊町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津末アパ－ト堀ノ内B
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩4分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字津守
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムサシ
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区弓削4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールオシノ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩7分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ坂詰
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩7分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩21分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字寒田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひろ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩8分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩26分 中判田駅/豊肥本線 徒歩45分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハニー
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 大分駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市田中町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKパレス
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 南大分駅/久大本線 徒歩19分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市羽屋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジあいおい
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩23分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルウァASO
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩16分 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県阿蘇市乙姫
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6シャンテ西川
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩16分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸光ビル
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩16分 竹中駅/豊肥本線 徒歩61分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩61分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー富士
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市王子北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生野貸家
一戸建て- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩44分
- 大分県大分市豊饒3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3大分ユースコーポ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字宮崎宮崎台
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・ガーデン
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市畑中1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストBb
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩43分
- 大分県大分市豊饒2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美松荘
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスハウス
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩23分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字田尻
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれビル
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字光吉
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト10
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩39分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字畑中
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートふじ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩28分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩33分 中判田駅/豊肥本線 徒歩66分
- 大分県大分市ふじが丘南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区御幸西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールスコート弐番館
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAI
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：虹ヶ丘西公園前 停歩7分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミエヨシ南津留
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市南津留000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビィターレ大石
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩10分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：こども女性センター前 停歩5分 賀来駅/久大本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字荏隈106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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