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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス7分/バス停：南平 停歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 バス9分/バス停：帯山中学校前 停歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿コーポ
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市寿町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viva八王寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウストライ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市錦町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：田迎妙見 停歩28分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステルムハイツ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス月出
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩48分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・南阿蘇
マンション- 立野駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ伊藤
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩8分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩26分 中判田駅/豊肥本線 徒歩46分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポRYU
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王寺ツインタワーEAST
マンション- 都市バス バス停：八王寺 停歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ21 B
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字駄原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ武蔵
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 光の森駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ武蔵ヶ丘
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス5分/バス停：武蔵ヶ丘中央 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 バス5分/バス停：武蔵ヶ丘中央 停歩24分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大道町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベール
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリ－K・I
マンション- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：三段畑 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩38分
- 大分県大分市畑中001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサビル
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 平成駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区南高江5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヨシモト
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一藤澤ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市中島東003
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaCASA水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市千代町002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティー
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：稲荷入口 停歩2分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩41分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩43分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水パ－クハイツ飛鳥
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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