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豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Niceマンション・ST九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コールコート
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市上野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
a・e pirika
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：新貝西 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市新栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT・M
マンション- 九州産交バス バス停：南平 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新大江003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーM
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：明磧 停歩6分 賀来駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市尼が瀬002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築19年/地上7階建て
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ハッピーライフC
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル・ヴィラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－smile長嶺(イースマイル)
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺南1丁目 停歩29分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄工団地前 停歩39分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストトップ大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩31分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩40分 原水駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
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プロムナード漣
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築8年/地上2階建て
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リビエ旭志
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩72分
- 熊本県菊池市旭志川辺
- 築2年/地上2階建て
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豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築19年/地上9階建て
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サンエムビル
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築35年/地上5階建て
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熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築6年/地上2階建て
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豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築44年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
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冨永ハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘7
- 築36年/地上2階建て
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レオパレスNオオエ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2丁目
- 築20年/地上2階建て
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カステーロ・ヴェルデ
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市大手町1
- 築25年/地上6階建て
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津田ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築38年/地上3階建て
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コーポ足達
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩31分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩50分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイムII
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩15分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティメゾン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール藤原
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：八坂 停歩16分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：八坂 停歩16分
- 大分県大分市大字家島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン下郡
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズ88
アパート- 熊本バス バス停：御幸病院前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩39分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 西熊本/鹿児島本線 車6分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン寺崎
アパート- 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：仲西町 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：仲西町 停歩1分以内 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市寺崎町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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