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エスケイビル船小路
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県別府市船小路町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサンブリーズ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市出来島町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スリールII
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス弥生
アパート- 別府駅/日豊本線 バス16分/バス停：扇山公民館前 停歩6分
- 大分県別府市扇山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンスリジェミヨシ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 南大分駅/久大本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市大字三芳
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・Nayu 101
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩27分 佐土原駅/日豊本線 徒歩30分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩77分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・Nayu 103
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩27分 佐土原駅/日豊本線 徒歩30分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩77分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブラッサムII
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県佐伯市中の島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペール21 吉野B
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西陵アパートメント
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市西陵2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアクシオンII
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市森町西1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SoleilII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分 宮崎交通 バス停：宮交シティ 停歩5分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上荒田町
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上11階建て 築22年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/日豊本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エース平之町
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上12階建て 築20年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト京塚
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市京塚1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上13階建て 築32年
マンション3.23
（評価30件）
コメント27件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区木町1
- 築32年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAISHIN 1
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩10分 帖佐駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート平野
マンション- 宮崎交通 バス停：平野 停歩1分以内 加納駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納102
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス5分/バス停：葛原東1丁目 停歩6分 安部山公園駅/日豊本線 バス8分/バス停：葛原東１丁目 停歩6分 城野駅/日豊本線 バス16分/バス停：葛原東１丁目 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県霧島市国分中央3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ若園I
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 城野駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉南区若園4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス黒原
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：黒原2丁目 停歩3分 城野駅/日豊本線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：黒原2丁目 停歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡ビル
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩20分 高城駅/日豊本線 バス27分/バス停：松岡 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：松岡 停歩4分
- 大分県大分市大字松岡000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズコート神宮
マンション- バス停：船塚3丁目 停歩1分以内 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市神宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市年見町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上5階建て 築18年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分 南小倉駅/日豊本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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