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日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス28分/バス停：花棚 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス28分/バス停：花棚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたか荘
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分 広木駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール弥生が丘 A棟
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩36分 下曽根駅/日豊本線 徒歩45分 石田駅/日田彦山線 徒歩79分
- 福岡県北九州市小倉南区貫弥生が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック壱番館
アパート- バス停：大学前 停歩10分 三股駅/日豊本線 バス6分/バス停：大学前 停歩16分 西都城駅/日豊本線 バス8分/バス停：広原 停歩16分 都城駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール大塚
マンション- 宮崎交通 バス停：大塚神社前 停歩3分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大塚町竹原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピター
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上10階建て 築28年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ日進
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 中津駅/日豊本線 徒歩5分
- 大分県中津市蛭子町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア葛原
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩6分 石田駅/日田彦山線 徒歩34分 城野駅/日豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム J
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア ウエスト
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上15階建て 築18年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元広原ハイツ＃
アパート- 都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：東菖蒲原 停歩2分
- 宮崎県都城市広原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上8階建て 築35年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩7分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市戸畑区明治町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタリーステーション
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩8分 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：追分 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 バス22分/バス停：追分 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：南方三丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区南方2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F’sflats古船場
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSK
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ 参番館
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプロスペールYT B
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩18分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさや
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩10分 朽網駅/日豊本線 徒歩40分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コンフォート II
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県都城市都島町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス藤
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン妙見表参道
マンション4.78
（評価9件）
コメント1件- 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：東公園前 停歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELL－K
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：志村 停歩9分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：志村 停歩9分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：志村 停歩9分
- 大分県大分市大字迫000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽屋ハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市上田町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリー
アパート- 都城駅/日豊本線 バス7分/バス停：郡元局前 停歩9分 西都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：郡元局前 停歩9分 都城/日豊本線 車5分
- 宮崎県都城市祝吉3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
年見マンションジョウ＃
アパート3.22
（評価9件）
コメント3件- 宮崎交通 バス停：年見 停歩5分 都城駅/日豊本線 徒歩16分 西都城駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県都城市年見町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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